結城市 注文住宅

2000万円で家を建てました!

こんにちわ!

 

茨城県結城市に住んでいるアイコ(33才)です。

 

去年、結城小学校の近くに念願だったマイホームを建てましたー!(^^)!

 

茨城県市の平均価格は約3700万円らしいですが…

 

我が家は土地込みで『2000万円』で建てることができました。

 

いわゆるローコスト住宅ってやつです。

 

最初は安っぽい家になるんじゃないかと不安でしたが、今は住宅性能も施工技術も進歩しているので全然問題ありませんでした(驚)

 

ただ、1つだけ苦労したことがあります。

 

それは「業者選び」

 

安くて良い家を建てるには、業者選びは本当に重要です。

 

ここを手抜きすると、どんなに高いお金を払っても絶対後悔すると思います。

 

実際、我が家に訪れた友人はみんな価格を聞いて驚いてますし、「うちより全然いいじゃん」と言っています。

 

業者選びを間違えなければ、結城市内でも我が家のように2000万円台で希望通りの家を建てることは可能なんです!

 

ただし、安くて良いマイホームにするためには、ちょっとしたコツがあるんですよね〜(笑)

 

我が家がどのようにして家を建てたのか?

 

そして、どのようにして業者を選んだのか?

 

これから結城市内で家を建てようと思っている方は是非、参考にして下さい!

我が家の家族構成と年収

家族構成

 

夫:36歳
私:33歳
長男:8歳
長女:3歳

夫の年収、妻の年収

 

現在、夫の年収は345万円です。

 

以前、勤めていた会社は経営難でリストラされてしまい、その時にマイホーム計画も同時になくなってしまいました(汗)

 

勤続年数が3年以下だと住宅ローンの審査に通りづらいと聞いていたので、転職して5年目でようやくマイホームの計画が建てれるようになりました。

 

とはいえ、中途採用なので周りの旦那さんからみると、うちの夫の年収はかなり低いようです(汗)

 

私もパートで働いていますが、年収にすると60万円弱。

 

なので、夫と私の年収を合わせると、約400万円です。

 

親からはこの程度の年収で家を建てるのは無謀だと言われましたが…

 

今から35年ローンを組むことを考えると、少しでも早いほうがいいと思ったので多少無理してでも家を建てることにしました。

頭金と予算

 

我が家には貯金できるほど余裕なんてありません(汗)

 

ただ、夫側の両親が300万円を用意してくれたので、それを頭金にさせて頂きました(^_^;)

 

住宅ローンは年収の4〜5倍程度まで組めると聞いていたので「1700万円」に設定。

 

頭金と住宅ローンを合わせて「2000万円」が我が家の予算になります。

 

  • 頭金:300万円
  • 住宅ローン:1700万円
  • 合計:2000万円(建物代:1500万円、土地代:500万円)

土地はどのように探せば良い?

利便性や周辺環境を考えて土地を決めること

 

土地を価格だけで決めてしまうのはNGです。

 

通勤や通学、買物などに不便さを感じてしまうと、どんなに快適な家を建てても必ず後悔することになります。

 

また、その土地が原因で近所トラブルや騒音問題に悩まされる場合もあります。

 

これらは「実際に住んでみて気付いた」という方がほとんどなので、事前に利便性や周辺環境などをチェックすることが重要です。

土地と建物は一緒に購入すべき

 

土地と建物を別々に購入してしまうと失敗することがあります。

 

  • 狭小地や変形地で間取りが入らないため、間取りを変更しなければならない
  • 建ぺい率が低い場合、土地の敷地が広くても間取りのスペースが狭くなる
  • 容積率が低いと間取りに限界が生じるため、変更の可能性がある

 

このような事が原因で、希望としている間取りが作れない場合もあります。

 

なので、土地と建物は一緒に購入することをオススメします!

土地探しはプロに任せるべき

 

実は我が家も最初は自分達で土地探しをしました。

 

  1. 子供を転校させたくないので、学区内であること(結城小学校の近く)
  2. 歩いて買物が行けるところ

 

この2つを条件に探したのですが、我が家の予算では手が出ませんでした。

 

ところが、業者に土地探しをお願いしたところ、あっさりと条件と予算にピッタリの土地を探してくれたのです(驚)

 

理由は「非公開物件」でした。

 

業者には建物と土地をセットで購入する方のために、ネットや雑誌に載せていない「土地リスト」があるらしいです。

 

また、業者にお願いすると近所トラブルなど、その土地の周辺環境などを事前調査してくれます。

 

ですので、土地探しはプロ(業者)にお願いするのが最も良い方法だと感じました。

間取りはどのようにして決めれば良い?

フルオーダーにするか?規格住宅にするか?

 

まず、注文住宅には「フルオーダー住宅」と「規格住宅」というのがあります。

 

フルオーダー住宅は自分達の希望通りに設計できるタイプですが、その分建築費用も高くなります。

 

規格住宅はデザインや設備の変更はできますが、間取りがほぼ決まっているタイプです。

 

その分、建築費用も安くできるため、ローコスト住宅として人気があります。

 

ちなみに我が家の予算では選択肢がなかったので、規格住宅にしました(^_^;)

快適性を重視するか?デザイン性を重視するか?

 

ある程度、予算のある方はフルオーダー住宅にするようですが…

 

私の友人達のほとんどが後悔しています。

 

  • 開放感も求めて吹き抜けにした⇒冬は寒い、1階の声が2階に筒抜け
  • 外壁や内装にお金をかけ過ぎた⇒その分、キッチンやトイレ、お風呂がしょぼくなった
  • リビング重視に設計した⇒玄関やお風呂、脱衣所が狭くなってしまった
  • 生活動線を考えてなかった⇒家事や洗濯などが凄い不便

 

などなど、デザイン性を重視したことで快適性の欠ける家になってしまったそうです。

 

その点、我が家はプロが考えて作った間取りなので、安い家でも快適に過ごせています。

 

フルオーダー住宅は間取りを自由に決めれるというメリットがありますが、かなり勉強しないと素人では後悔することが多いようです。

 

一生住み続ける家ですので、デザイン性よりも快適性を重視した家づくりのほうが後悔が少ないのではないでしょうか?

2000万円台で家を建てるには?

家を建てる前に知っておくべきこと!

 

業者によって価格設定にかなりの差があることは、家を建てる前に抑えておかなければならないポイントです。

 

  • 間取り
  • 外壁や屋根の素材、デザイン
  • 内装デザイン
  • 設備(キッチン、浴室、冷暖房など)
  • 収納スペース
  • 住宅性能(省エネ、断熱など)

 

上記のように、家を建てる際に決めなければならないことがあります。

 

まだまだこだわるべき点はたくさんあるんですが、これだけでも業者によって価格が大きく異なるんです。

 

設備や使用する素材のグレードによっては数百万円も変わるんです!

ハウスメーカーと工務店、どっちが良い?

 

注文住宅を建てる場合、一番悩むところがここです。

 

業者ごとに価格がすごく変わってくるので、予算ももちろんですが、希望に合った業者を見つけなければなりません。

 

例えば、

  • とにかくコスト重視。少しでも安くしたい→工務店
  • 間取りをプランから選びたい→ハウスメーカー
  • フルオーダーでオリジナルの家を作りたい→工務店or設計事務所
  • 内装や外装デザインにとことんこだわりたい→設計事務所
  • 保証内容を充実させたい→ハウスメーカー

のように、求めるものから業者を選ぶようにするといいです。

 

注文住宅はどの業者も施工可能なので、どこに依頼するかが本当に迷うところです。

 

それぞれの業態でメリット、デメリットはありますし、同じ業態でもメーカーによって仕上がりはすごく変わります。

 

なので1社でも多く比較をして最適なプランを探す必要があるのです。

業者はとことん比較すること!

 

注文住宅での失敗や後悔の原因で最も多いのが「業者選び」です。

 

なぜ、業者選びで失敗してしまうのか?

 

それは業者の「比較不足」が原因なのです!

 

例えばテレビの場合、同じ商品でもお店によって価格が違いますよね?

 

車の場合ですと、同じ価格帯のものでもトヨタや日産、ホンダで燃費や走行性能に違いがありますよね?

 

これは比較しないと絶対わからない部分です。

 

注文住宅もこれと全く同じなので、比較しなければ業者の良い部分も悪い部分もわかりません。

 

テレビや車なら失敗しても数年後には買い替えできますが、ほとんどの方は家の買い替えなんて出来ないと思います。

 

ですので、失敗や後悔をしないためにも「業者比較」は必ず実行することをオススメします!

理想の業者が簡単に見つかる!業者比較のコツ

 

業者比較は絶対するべきですが…

 

「低予算で満足度の高い家」を建ててくれる業者を見つけるのは意外と大変です(汗)

 

結城市内にも建築業者って結構ありますからね〜。

 

我が家もこれには本当に苦労しました。

 

何軒も何軒もモデルハウスを見に行ったり、電話でも問い合わせしました。

 

恐らく、ほとんどの方は途中で面倒臭くなり、2〜3件程度で業者を決めてしまうのではないでしょうか?

 

ですが、家が建った後では取り返しがつきません。

 

他の家を見て「我が家もこの業者にお願いすればよかった…」など、後悔する方が本当に多いようです。

 

そこでおススメするのが、その失敗を未然に防ぐ「注文住宅業者の一括比較サービス」です!

 

都道府県・予算・家族構成・希望の間取りなどを入力するだけで、地元の業者から大手ハウスメーカーまでを一括で比較することができます。

 

さらに、土地探しも同時にやってくれるというサービス付き(驚)

 

さらにさらに、各業者が間取り図まで作成してくれるんです!

 

このサービスで入手できるもの

 

  • 各業者の見積書
  • 各業者の間取り図
  • プロによる土地探し

 

我が家はこのサービスを利用することで、業者を簡単に比較することができました!

 

そして、このこのサービスで入手した資料を元に結城市に2000万円で家を建てることもできました!(^^)!

 

しかも、自分達では考えることもできなかった快適性抜群の間取りです。

 

我が家と同じように低予算で家を建てたい方や、予算内で設計してくれる業者を探したい方は完全無料なので一度試してみるといいですよ!

 

入力も3分程度で終わりますので(笑)

 

【重要】人気のある業者はすぐ予約がいっぱいになるらしいので、利用するなら早めのほうがいいみたいです!

 

⇒我が家が利用した「比較サービス」を見てみる

茨城県結城市にある工務店一覧

会社名 住所 電話番号 URL
小倉工務店 茨城県結城市若宮1-14 0296-32-2711 http://ogr.cc/
久保田工務店 茨城県結城市久保田1279 0296-33-6946 https://kubotakoumuten.com/
池田工務店 茨城県結城市結城9593 0296-32-9861 http://ikeko-group.jp/
増山工務店 茨城県結城市田間2018-2 0296-35-1641 https://www.mashiyama-koumuten.com/
石島建設 茨城県結城市中央町1丁目17-1 0296-32-2333 http://ishijima.co.jp/
イシカワ 茨城県結城市結城7473 0120-222-695 https://www.kk-ishikawa.com/
スペック 茨城県結城市結城8413 0296-20-8511 http://www.uk-spec.com/
イシンホーム 茨城県結城市結城10664-76 0296-37-4560 http://www.ishin-shimodate.jp/
おおしま工務店 茨城県結城市結城1305 0296-33-3901 なし
マルイシ工務店 茨城県結城市田間1364 0296-35-0955 なし
碓井工務店 茨城県結城市結城11097 0296-33-2715 なし
塚越工務店 茨城県結城市山川新宿1260 0296-35-1557 なし
荒川工務店 茨城県結城市結城11110 0296-33-3003 なし
岡田工務店 茨城県結城市結城13651 0296-34-8566 なし
永藤工務店 茨城県結城市七五三場987 0296-35-0514 なし